Budownictwo mieszkaniowe

W czerwcu 2021 roku, według CBS, do zasobów mieszkaniowych dodano ośmiomilionowe mieszkanie. Oznacza to wzrost o milion mieszkań od 2005 roku. Uderza to, jak bardzo zmieniła się proporcja między liczbą mieszkańców a liczbą mieszkań. W 1921 roku na każde 4,8 mieszkańca przypadało jedno mieszkanie. Teraz, sto lat później, jedno mieszkanie przypada na każde 2,2 mieszkańca. W całej Holandii w pierwszej połowie 2021 roku przybyło per saldo 39 tysięcy mieszkań. Z tego osiem tysięcy zbudowano w prowincji Noord-Holland, w tym 4,3 tysiąca w Amsterdamie. Najmniejszy wzrost odnotowano w Zeeland: 255 mieszkań.

Z powodu dużego niedoboru mieszkań ceny w wielu częściach kraju mocno wzrosły, zarówno na rynku najmu, jak i sprzedaży. Według Aedes mieszkanie może stać się dla wielu osób nieosiągalne finansowo.

Popyt na mieszkania jest duży. Obecna podaż nie wystarcza na istniejące zapotrzebowanie. Budowę mieszkań trzeba zwiększyć we wszystkich segmentach cenowych. Oznacza to, że nowe budownictwo jest konieczne, ale musimy też szukać innych sposobów na zwiększenie podaży.

Budowa mieszkań

W ciągu najbliższych dziesięciu lat celem jest milion nowych mieszkań, dzięki nowym inwestycjom, restrukturyzacji i przekształceniom budynków. To 100 000 nowych mieszkań rocznie. Obecnie budujemy około 71 000 mieszkań rocznie. Oznacza to, że aby osiągnąć cel, musimy dążyć do budowy 120 000 nowych mieszkań rocznie.

Rozwiązania

Budować trzeba będzie we wszystkich segmentach. Największy impuls nastąpi jednak w segmencie średnim. Powstają nowe mieszkania dla osób kupujących pierwsze lokum. Mieszkańców gotowych na kolejny krok zachęca się do przeprowadzki. Celem jest zapewnienie mieszkania jak największej liczbie gospodarstw domowych.

Ponadto coraz więcej mieszkań socjalnych na wynajem jest sprzedawanych jako mieszkania na własność dla studentów i osób kupujących pierwsze lokum. Rozważa się też budowę mieszkań specjalnie dla seniorów, aby zachęcić ich do opuszczenia domów jednorodzinnych. To z kolei zwiększa podaż dla rodzin. Najważniejsze jest tu dopasowanie rozwiązań na poziomie regionalnym i budowanie zgodnie z faktycznym zapotrzebowaniem.

Myślenie w kategoriach rozwiązań

Rynek mieszkaniowy jeszcze przez jakiś czas pozostanie pod presją, ale coraz częściej myśli się o rozwiązaniach zamiast o problemach. Uwaga skupia się już nie tylko na nowym budownictwie, ale też na zmianie przeznaczenia istniejących obiektów. Jest to konieczne, aby zaspokoić ogromny popyt.

Potrzebują Państwo pracowników

Potrzebują Państwo pracowników do swojego projektu? Prosimy o kontakt, a pomożemy Państwu znaleźć odpowiedniego kandydata.

kontakt

Masz pytanie? Nawiąż kontakt z nami. Chętnie pomożemy!